+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора с риэлтором 2

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расторжение договора с риэлтором 2

Часто при продаже или аренде квартиры люди обращаются в агентство недвижимости. Приходят они туда по многим причинам. Это и желание подстраховаться от многочисленных мошенников. Это и как можно быстрее совершить выгодную для себя сделку. Однако подписание сделки с покупателем или арендатором часто затягивается на многие месяцы. В этом случае напрашивается вполне естественный вопрос: как расторгнуть договор с риелтором в одностороннем порядке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики.

Расторжение договора с риэлторами

Автор: Гость Bercilak, 21 апреля в Сделки с жилыми помещениями. Риэлтор, с котором заключен договор, оказался недобросовестным полный набор мошеннических приемов: огромный скрытый процент, подставной посредник, и т.

Найден покупатель, который хочет купить квартиру, но тоже не хочет иметь дело с этим риэлтором. Мы готовы расторгнуть договор и выплатить неустойку, но риэлтор тянет время и расторгать договор не соглашается.

Между тем до окончания срока действия договора еще 2 месяца, покупатель ждать не хочет, да и мы не хотим. Процент, конечно, больше отступных, видимо, на это и расчет.

В договоре такие детали не оговорены, там только про сроки да про размеры процентов-отступных. Договор договору рознь. Какие конкретно санкции прописаны в случае инициации расторжения с Вашей стороны?

Такие подробности там вообще не прописаны. Оговорено только, что "все вопросы решаются путем двусторонних переговоров, а при невозможности прийти к согласию в соответствующем суде".

Договор коротенький, 3 стр. Bercilak , неустойка - это и сеть "санкция". И вообще, попробуйте к юристу обратиться без документов, с таким же весьма расплывчатым описанием договора. Получите такую же "консультацию". Ходжа , это неизбежная трудность таких вот заочных консультаций, разве нет?

Нерасплывчато описывать такие договоры не умею, я не юрист, не прикладывать же скан. Поэтому я и спрашиваю о существующих в принципе вариантах решения проблемы например, признание договора недействительным по формальным соображениям. Понятно, что лучше всего заплатить денежку и пойти к юристу с договором в зубах.

Но хочется же оценить ситуацию сначала. Если покупателя Вам нашел риэлтер, то он свою работу почти выполнил. Если Вы нашли друг- друга самостоятельно, то расторгаете договор на его услуги, в которых отпала необходимость, платите ему неустойку за потраченное время. Какие у него могут быть к Вам претензии? Вы же можете просто раздумать продавать квартиру в связи с изменившимися обстоятельствами? Если же покупателя он вам нашел и после этого резко разонравился- то это уже кидалово, причем, с вашей стороны.

Ну, если его работа только в этом и заключается, то да. Только если она прямо предусмотрена договором. В другом случае риэлтор может гулять. Или может идти в суд добиваться компенсации каких-то своих расходов, которой все равно не добьется. По отношению к большинству российских риэлторов это будет маленькое восстановление справедливости.

Трудно что-либо советовать, не видя договора, но обычно договоры с риэлторами расторгаются без последствий для клиента, если дело еще не дошло до реальной сделки. Если в договоре идёт речь о неустойке, то Вы подписали эксклюзивный договор , согласно которого Вы не имеете права сами искать клиента, а если находите и сделка проходит без участия риэлтора, то выплачиваете неустойку.

В договоре оказания услуг пишут цену по которой буде продана квартира и если в течении какого-то времени цена меняется, то это отражается в доп. И от цены на день подписания ДКП считается риэлторский процент,поэтому не пойму о каком огромном скрытом проценте идёт речь.

Что значит Ваш покупатель не хочет работать с этим риэлтором? С Вашим риэлтором работаете Вы. Вы ему платите: за рекламу, за показы, за грамотное проведение сделки. Покупатель либо физ. Вы риэлтора покупателя называете посредником? Думаю это не очень порядочно. Если конечно Ваш риэлтор такой ужасный, то можете его кинуть ,не думаю, что кто-то будет с Вами судиться, хотя, смотря какая сумма на кону, и кто Ваш риэлтор АН или самозанятое лицо.

Чтобы оценить ситуацию и дать Вам совет, юрист должен видеть договор. Заплатите юристу за консультацию это не так дорого стоит. С уважением. У меня такая ситуация-заключил договор с риэлтором на продажу квартиры и покупку другой. Свою продал ,деньги уплачу. А с покупкой следущее-риэлтору постоянно некогда заниматься моими проблемами.

В результате я сам нашел 2 квартиры но по различным причинам которые риэлтор не отследил я не смог их купить при этом потерял залог и деньги при оформлении паспорта квартиры. У меня ипотека и риэлтор на мои притензии заявила-я ипотеки не веду. По поводу моих ошибок-надо было у меня консультироваться но за отдельную плату. Риэлтор выезжала со мной на выплату залога который я и потерял Сейчас я принял предложение банка кредитора на покупку квартиры строящейся от банка.

Вопрос-могу ли я отказаться от риэлтора и не платить ему сумму за покупку квартиры? Ответ заложен в вашем вопросе: "за покупку квартиры". Вы квартиру не купили, так за что платить? После подписания договора было предложено дополнительно оплатить сверх оговоренной суммы рублей за продвижение моего предложения.

Получили отказ и теперь никаких предложений от покупателей. Кроме этого просят дополнительно за расторжение договора руб. Это длится уже год. Взяли при оформлении подлинник договора продажи квартиры, теперь не отдают.

Что можно предпринять? Прошел месяц с момента заключения договора, нам показали только одну квартиру, но стоимостью выше обозначенной в договоре. Мы посмотрели ее и отказались. В течение всего месяца нам постоянно приходиться их теребить, но у них постоянные отговорки: им некогда много сделок , якобы у нас завышенные требования к квартире, клей замерз при расклейке объявлений и т.

Договор Риэлторские услуги. Добрый день. Заключили договор с риелтором на подбор жилья для аренды. Оплатили ему некую сумму, заключили договор. Но при прозвоне ни один не подходил уже сдано, грязно, дорого В тот же день написали заявление о расторжении договора. Оставили на рассмотрение. Дозвонились им только через 2 недели.

Мы свои обязательства выполнили, информацию предоставили, а что там вам не понравилось или торговаться не умеете - это не наши проблемы. Впринципе к договору по этой части не придраться, а может и есть чего не знаю.

Но есть п8. Если нет ответа письменного , то претензия считается удовлетворонной. Можно на этом основании требовать вернуть деньги? Согласно закона "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от услуги, оплатив расходы исполнителя, которые он понес в связи с оказанием этой услуги. А вот когда встал вопрос о деньгах, Вы вправе были требовать их возврата, и в случае если бы риэлтор начал говорить о расходах, то, прежде чем их учитывать, Вы праве были требовать представления доказательств обоснованности их размера.

И только после этого оплачивать. Не думаю, что за несколько часов они понесли какие-то ощутимые расходы в договоре об этом ни слова. В связи с этим второй вопрос: Основанием для расторжения договора мы указали. Мы усмотрели несоответствие пп2, 3, 4. Но условия выставлялись в устном порядке и не прописаны в договоре. Выходит, что на основании этого мы не вправе требовать расторжения уже по "не указывая причину"?

Если сейчас писать новое заявление, уже на основании вновь открывшихся возможностей какую причину указать п. Можно на основании старого заявления старой причины требовать расторжения уже на основании новой? Так же оператор не несет ответственности за поведения собственников и изменение им условий аренды жилья или его состояния.

А для чего Вам это, уже сказано, что как потребитель Вы вправе отказаться от услуги без объяснения причин - это закон. Далее, в связи с отказом от услуги договор расторгается, а потому Вы вправе требовать возврат платежей, произведенных в рамках этого договора.

Если риэлтор, вспомнит, что потребитель обязан оплатить расходы, которые исполнитель понес в ходе оказания этой услуги, то соответственно у этого риэлтора возникает обязанность доказать размер этих расходов.

Для того, что заявление на расторжение уже написано в день заключения договора, на которую не дан письменный ответ в течение 10 дней. Мы вправе требовать признания претензии, так как на нее не было письменного ответа п8. Я думаю, что даже если претензия и была необоснованной - они должны дать письменный ответ в этом случае: "Бла-бла-бла, вы требуете расторжения по причинам вне рамок договора, а посему отказ".

Хотя, думаю сложно доказать, что они выполняли договор пп3. Если писать заявление заново - это будет уже другой срок и оператор вправе предоставить расходы уже за 18 дней, а по первому только за 1. Доказать они скорее всего не смогут, но всетаки.

Не будет ли препятствием к расторжению договора по теме "без объяснения причин" тот факт, что в заявлении указана другая причина? И если продолжать настаивать на первом варианте, не помешает ли п8. Продолжать настаивать на неисполнении оператором п3.

Расторжение договора с риэлтором на продажу квартиры

Автор: Гость Bercilak, 21 апреля в Сделки с жилыми помещениями. Риэлтор, с котором заключен договор, оказался недобросовестным полный набор мошеннических приемов: огромный скрытый процент, подставной посредник, и т. Найден покупатель, который хочет купить квартиру, но тоже не хочет иметь дело с этим риэлтором. Мы готовы расторгнуть договор и выплатить неустойку, но риэлтор тянет время и расторгать договор не соглашается.

Можно расторгнуть договор с риэлтором

Однако стоит отметить тот факт, что услуги агентства недвижимости, как правило, оказываются на основании письменного договора, и влечет за собой определенные последствия вследствие возникновения непредвиденных ситуаций, связанных, к примеру, с прекращением купли-продажи квартиры или дома. Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, в первую очередь, необходимо тщательно изучить договор и определить ответственность всех сторон. Купля-продажа объектов жилой недвижимости — довольно сложный юридический процесс, поэтому выбирая агентство, предпочтение лучше отдавать организации, которая берет на себя исполнение процедуры в полном объеме со всеми формальностями, предусмотренными договором. Агентство должно быть положительно зарекомендовано на рынке недвижимости и являться членом профессиональной ассоциации риэлторов. Структура каждого договора включает в себя:.

Чаще всего по данному договору риэлтор обязуется оказать услуги по поиску потенциального покупателя для вашей квартиры и подбору альтернативного жилья для покупки. Так вот, в данном случае, вы должны знать, что имеете право расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Итак, первое, с чем вы столкнетесь, придя к риэлторам с заявлением о расторжении договора, это с предъявленным к вам требованием о компенсации фактически понесенных риэлтором расходов. Однако вы должны знать, что риэлтор вправе требовать от вас возмещения таких расходов только в том случае, если они имели место быть на самом деле например, расходы на рекламу. Знайте, что одного условия, прописанного в договоре, недостаточно для подобного требования. Как минимум, риэлтор должен предоставить вам письменный отчет о проделанной работе , подкрепленный соответствующими финансовыми документами, подтверждающими его расходы чеки, квитанции.

Как расторгнуть эксклюзивный договор с риэлтором.

В первую очередь, настаивайте на заключении договора с риелтором — без документа что-либо доказать будет нереально, предупреждает президент Серпуховской гильдии риелторов Любовь Голубева. Не стоит обращаться к риелторам-одиночкам. Проверить надежность риелтора или агентства можно через Единый Реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости. В данный перечень входят специалисты, которые работают в сертифицированный агентствах, где качество услуг соответствует стандартам, разработанным и принятым к обязательному исполнению профессиональным сообществом.

Расторжение договора с агентством недвижимости

Однако стоит отметить тот факт, что услуги агентства недвижимости, как правило, оказываются на основании письменного договора, и влечет за собой определенные последствия вследствие возникновения непредвиденных ситуаций, связанных, к примеру, с прекращением купли-продажи квартиры или дома. Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, в первую очередь, необходимо тщательно изучить договор и определить ответственность всех сторон. Купля-продажа объектов жилой недвижимости — довольно сложный юридический процесс, поэтому выбирая агентство, предпочтение лучше отдавать организации, которая берет на себя исполнение процедуры в полном объеме со всеми формальностями, предусмотренными договором. Агентство должно быть положительно зарекомендовано на рынке недвижимости и являться членом профессиональной ассоциации риэлторов.

Предоставление риэлторских услуг. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг. При прекращении договора оказания риелторских услуг необходимо руководствоваться главой 26 "Прекращение обязательств", главой 29 "Изменение и расторжение договора" и ст.

Как заключить договор с риелтором: основные ошибки и способы их избежать

Какую ответственность несет заказчик, если расторжение договора с риэлтором происходит по его инициативе? Пунктом 1 статьи ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данные положения предоставляют заказчику возможность расторгнуть договор с риэлтором в одностороннем порядке. Однако в этом случае заказчик должен возместить риэлтору фактические расходы, которые тот понес в связи с исполнением договора.

Защита документов

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга Как не допустить признания сделки незаконной или незаключенной Мы знакомы с вашей проблемой. Бесплатная консультация Мы знакомы с вашей проблемой.

Необходимость оказания бесплатной юридической консультации назрела. Это позволяет людям, нуждающимся в юридической помощи, правильно оценить перспективы своего дела и избежать лишних трат на юриста. Ежедневно сотням граждан интересна бесплатная линия консультации юристов, работающая в любое время дня и ночи, включая праздничные и выходные дни. Мы предлагаем вам сделать бесплатный звонок юристу, консультация которого поможет справиться с проблемами в любой правовой отрасли.

Вы просто набираете нужный вам номер, вводите добавочные цифры и ждете ответа юриста.

статьи: гарантии работы с риэлтором, расторжение договора, задать вопрос 2 Составьте договор так, чтобы вы платили за конечный результат (за.

Как расторгнуть договор с риэлтором

Наш проект объединяет лучших юристов и адвокатов России и г. Фальсификация российской истории в полномасштабном виде произошла во время правления Екатерины II в самом конце XVIII века. Необходимость глобальной фальсификации истории именно в это время определялась захватом ВКЛ и Западной Руси (Украины) в ходе разделов Речи Посполитой.

Рассматриваемый вариант консультации юриста наделен рядом преимуществ, которые убеждают в удобстве и эффективности подобной помощи. Действует подобная система слажено.

Среди наших клиентов большое количество граждан и юридических лиц, которые регулярно обращаются за юридическим сопровождением. При этом юридическая консультация на протяжении всего пути нашего сотрудничества остается неизменно бесплатной и качественной независимо от времени проведения и количества проводимых встреч.

Мы оказываем все виды юридических услуг и готовы справиться с любой поставленной перед компанией сложной правовой задачей. Обширная судебная практика наших опытных специалистов регулярно публикуется на сайте юридической консультации и на официальных страницах компании в социальных сетях.

Да мало ли в жизни различных сфер, в которых мы не сильно разбираемся, поэтому рискуем стать легкой добычей для разного рода дельцов.

Не является исключением и юриспруденция, с которой сталкиваются в повседневной деятельности многие люди, среди которых и те, с кем случилась неприятность, и те, кто намерен отстаивать свои ущемленные права и законные интересы, в том числе и в судебном порядке. И тех, и других объединяет одно - они нуждаются в юридической помощи, но ничего в этом не понимают.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора оказания услуг
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. theamusenhai

    Ужас

  2. juscirefi

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  3. inprodnon

    Согласен, полезная информация

  4. Алина

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне кажется это отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.