+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Характеристика договор ренты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Характеристика договор ренты

По договору ренты получатель ренты передает принадлежащее ему на праве собственности имущество в т. Рента предназначается для содержания ее получателя и может носить пожизненный или бессрочный постоянный характер. Краткая сравнительная характеристика постоянной и пожизненной ренты представлена в табл. Заметим, что в случае с передачей недвижимого имущества, например, принадлежащей получателю ренты на праве собственности квартиры, наиболее часто имеет место вариант пожизненной ренты. В соответствии со ст. Таблица 4 Краткая сравнительная характеристика постоянной и пожизненной ренты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор ренты — это договор, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственности имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности

Это договор о передаче права собственности на имущество в обмен на получение периодически длящихся выплат или содержания. Наряду с договорами купли-продажи, мены и дарения, договор ренты относится к договорам об отчуждении имущества и поэтому оно опосредует товарный обмен. Его особое значение - участие в решении социальной экономической проблемы по обезпечению, оказанию помощи физическим лицам с помощью частных субъектов, помимо государства.

Договор в значительной степени новый в отечественном праве кроме одной из его разновидностей - пожизненного содержания. Правовая сущность - направленность на отчуждение права собственности с целью обеспечения содержания. Юридическим объектом этого договора являются действия по передаче имущества и права собственности на него; по уплате рентных платежей. По договору ренты может отчуждаться только право собственности, но не другие вещные и обязательственные имущественные права.

Предмет : во-первых, - это вещи, с учетом правил об оборотоспособности, как движимые, так и недвижимость в договоре о пожизненном содержании - только недвижимость ; во-вторых, - это рента рентные платежи , которые могут быть в виде денежных платежей, а также в виде содержания в натуре предоставления жилья, питания, одежды и др. Допускается смешанная рента: деньги, вещи, услуги.

Получатель ренты - это, прежде всего, гражданин. Во-первых, это отчуждатель имущества, он должен быть собственником имущества. Во-вторых, получателем ренты может быть и третье лицо то есть лицо, не являющееся собственником , в пользу которого устанавливается рента собственником, отчуждающим имущество под ренту. В-третьих, получателем ренты может быть и некоммерческая организация в договоре постоянной ренты , если это соответствует целям ее деятельности.

Субъектный состав получателей ренты постоянен при пожизненной ренте и пожизненном содержании и может меняться при постоянной ренте в случае смерти получателя ренты либо при реорганизации некоммерческой организации наступает правопреемство и меняется получатель ренты.

Плательщиком ренты может быть любой субъект гражданского права: граждане, юридические лица если их учредительные документы не исключают этого , государство, муниципальные образования. Он является односторонне обязывающим как правило. Но в договоре постоянной ренты у получателя ренты есть обязанность принять денежные суммы при реализации плательщиком ренты права на выкуп ренты. Договор ренты, как правило, возмездный.

Материальная выгода плательщика ренты - в получении права собственности на имущество; а у получателя ренты - в виде получения периодических рентных платежей деньги, содержание , оказания ему услуг, предоставления жилища. Возмездность в договоре платной ренты выражается также в особой единовременной плате определенной денежной суммы сразу после заключения договора. Кроме того, формой возмездности может быть плата при выкупе ренты.

Безвозмездным договор ренты является тогда, когда он заключается в пользу третьего лица и отчуждатель имущества никакой материальной выгоды не получает. Ему свойственна особая рискованность. Риск состоит в том, что сумма рентных платежей может оказаться меньше стоимости имущества, а может оказаться большей. Этот договор не является эквивалентным будучи возмездным в силу указанной выше рискованности.

Для этого договора характерен признак "следования" при отчуждении недвижимости - рента обременяет имущество недвижимость , то есть следует судьбе права собственности на это имущество.

Это означает, что в случае продажи плательщиком ренты приобретенного по договору ренты имущества приобретатель новый собственник должен платить ренту, то есть он приобретает имущество с рентой. Особые гарантии защищенности получателя ренты: Указанное выше свойство "следования ренты" при отчуждении по договору ренты недвижимости.

При этом отчуждатель несет субсидиарную ответственность по ренте наряду с новым собственником, а договором может быть установлена и солидарная ответственность. Гарантией права получателя ренты при отчуждении движимого имущества является сохранение обязанности продолжать платить ренту плательщиком ренты. К гарантиям прав получателя ренты относятся и особые правила, касающиеся способов обезпечения исполнения договора ренты:.

Договоры платной и безплатной ренты - в зависимости от содержания вознаграждения оплаты. При платной ренте кроме рентных платежей выплачивается определенная сумма сразу после заключения договора по правилам договора купли-продажи. Размер платы определяется сторонами в договоре с учетом стоимости имущества, величины рентных платежей это цена, обычно взимаемая за аналогичный товар за вычетом годовой суммы рентных платежей.

Она является безсрочной, то есть не ограничена каким-либо периодом времени, не ограничена сроком жизни получателя ренты в отличие от пожизненной ренты. Особый субъектный состав: получателями ренты могут быть граждане обычные физические лица, не являющиеся предпринимателями и некоммерческие юридические лица. Ввиду безсрочного характера субъектный состав может меняться, договор не зависит от существования первичной стороны гражданин может умереть, некоммерческая организация может быть реорганизована.

Получателями ренты становятся наследники, правопреемники некоммерческого юридического лица. Постоянная рента хотя и не имеет срока, не является вечной. Она может быть прекращена соглашением сторон, прощением долга и по другим общим основаниям, кроме исполнения и смерти. Рентные платежи в постоянной ренте могут выражаться в деньгах, в представлении вещей, в выполнении работы, в оказании услуг. Они должны предоставляться ежеквартально, если иное не предусмотрено договором.

Размер устанавливается соглашением сторон. Субъектный состав: получателем ренты является гражданин - отчуждатель имущества либо другой гражданин по указанию лица, передающего свое имущество под ренту. Получателями ренты могут быть несколько граждан, в этом случае в случае смерти одного из них его доля переходит к другим, и рента прекращается лишь после смерти последнего из них.

Рентными платежами в обычной пожизненной ренте являются только деньги. Причем закон регламентирует минимальный размер и срок платежей: не менее одного МРОТ ежемесячно. Предыдущая 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Следующая. Поделитесь с друзьями:. Характеристика категорий населения, нуждающихся в социально-медицинской работы.

Общая характеристика социальной власти и норм догосударственного периода. Характеристика капилляров разных типов А Статическая вольт-амперная характеристика А уголовно-правовая характеристика. Организация лечебных мероприятий Коррозионные диаграммы Дидактические принципы Каменского Кислотный и щелочной гидролиз пептидов. Производство строительной извести по мокрому способу из влажного мела Устройство и производительность дноуглубительных снарядов.

Орг - год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования.

Договор пожизненной ренты

Это договор о передаче права собственности на имущество в обмен на получение периодически длящихся выплат или содержания. Наряду с договорами купли-продажи, мены и дарения, договор ренты относится к договорам об отчуждении имущества и поэтому оно опосредует товарный обмен. Его особое значение - участие в решении социальной экономической проблемы по обезпечению, оказанию помощи физическим лицам с помощью частных субъектов, помимо государства. Договор в значительной степени новый в отечественном праве кроме одной из его разновидностей - пожизненного содержания.

8.1. Договор ренты, его содержание и форма. Основные виды ренты

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам.

Всего на сайте: тыс. В соответствии с п. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Юридическая природа. Регулирование договора ренты.

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Маркова Ольга Александровна. Договор ренты в российском гражданском праве : Дис. Введение к работе Принятие Гражданского кодекса РФ привело к закреплению ряда новых институтов гражданского права.

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Исторически договор ренты являлся конструкцией, позволявшей вплоть до начала XX в.

Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты — один из самых востребованных. По данному договору получатель ренты передает другой стороне то есть её плательщику какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы ч. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом.

Договор ренты

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Токарева Кристина Григорьевна. Договор ренты: проблемы теории и практики : проблемы теории и практики : дис. Введение к работе Актуальность темы исследования. Договорной институт ренты, закрепленный в части второй ГК РФ, является новым для российского гражданского законодательства.

§ 2. Определение и юридическая характеристика договора ренты

Составление, сопровождение договоров: трудовых, купли-продажи, дарения, залога, ипотеки, займа, уступки прав, подряда, услуг и др. Вопрос-ответ Как это работает. Юридическая онлайн-консультация оказывается посредством видеосвязи прямо на сайте ВИДЕОЮРИСТ.

Все консультации абсолютно анонимны: Вы видите адвоката, Вас никто не видит. Если Вы хотите, чтобы Вас не было слышно, Вы можете отключить свой микрофон и задать вопрос, написав сообщение в онлайн-чат.

Типовой договор ренты - скачать юридически грамотный ✓Образец ✓Форму ✓Бланк - виды и характеристика возмездного договора ренты.

Общая характеристика договоров ренты. Виды ренты.

Но стоит только обратиться к нашим специалистам, и мы ответим на каждый ваш вопрос, который вы посчитаете нужным задать: Правомерность задержания и соответствующие основания; Законность базы доказательств; Правила проведения допросов и предъявления обвинений; Обработка материалов, которые могут помочь добиться смягчения наказания или оправдания. Не стоит напоминать, что сотрудники силовых структур, которые предъявляют вам обвинение, не заинтересованы в вашем оправдании, они не будут проводить вам ликбез по положениям законодательства.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Вопрос адвокату онлайн может касаться составления тех или иных бумаг. Тогда юрист подскажет структуру и формулировки заполнения документа. Часто бесплатная консультация юриста в Москве может понадобиться при совершении крупных сделок и совершении других важных шагов в жизни.

Ответить Юлия (руководитель отдела академических программ) записаться на консультацию 15. Штудиенколлег Мюнхена проверяет экзаменационные работы в течение 5ти дней и для поступающих эти пять дней ожидания являются одним из самых сложных этапов Подробнее.

Новые требования к блокированному счету 27. Сумма на блокированном счету напрямую зависит от размера прожиточного минимума в Германии.

Должны ли они сначала выписать предупреждение и дать время на исправление собственной канализации. У меня вопрос по поводу ночного шума из круглосуточной пивной. Чертановская, 65 отделяет от пивной только узкий вьезд к разгрузочной супермаркета.

Указ был утвержден в мае 2012 года, с тех пор количество регионов, которые участвуют в программе, каждый год менялось. Там, где демографическая ситуация улучшилась и коэффициент рождаемости превышал 1,7 ребенка на одну женщину, выплаты отменялись. В 2018 году по указу президента от 18 октября 2017 изменился критерий отбора регионов, участвующих в программе, коэффициент увеличен до 2, при сохранившемся среднем по России 1,7.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mabtrentsel92

    Мне кажется, вы ошиблись

  2. ucticreapo

    Интересно даже для бухгалтера ))))

  3. lilenross

    мона смотреть!!